VENTE D'UN CONDO EN 2026
VENTE D'UN CONDO EN 2026-
Par Bernard Bujold -
Plusieurs me demandent comment nous avons vécu l'expérience de la vente récente de notre condo de ville, moi et mes fidèles compagnons!
L'immobilier est un investissement financier, mais avec la différence que l'on ne peut pas l'encaisser quand on veut. Il faut attendre le bon moment, et ça peut prendre deux semaines comme ça peut prendre deux ans…
Dans notre cas, le processus était compliqué car nous voulions vendre mais on ne voulait pas quitter la ville à cause d'obligations professionnelles.
En immobilier, il y a l'agent qui agit comme conseiller, mais il ne décide pas pour le propriétaire qui doit choisir de vendre avec ou sans rénovations; déterminer le prix de vente en comparant avec le marché; et négocier les offres d'acheteurs potentiels, s'il y en a, car il se peut que personne ne se montre intéressé (aucun poisson à l'hameçon)…
Rénover un condo à vendre est une décision compliquée à évaluer car si on rénove, la vente sera plus rapide, mais dans 90% des cas, l'acheteur détruira tout de fond en comble une fois devenu propriétaire en enlevant la décoration des pièces (salle de bains, cuisine) et en refaisant les planchers, la peinture et, souvent, en changeant des murs de division. Un acheteur investit en moyenne entre 100 000 et 200 000$ dans la reconstruction de son nouveau condo même s'il a été rénové par le vendeur. Au final, les rénovations du vendeur sont généralement un gaspillage ou au mieux un décor éphémère pour mieux vendre comme au théâtre…
Dans notre cas, nous n'avions pas rénové!
La finalité dans la vente d'un condo est cependant le résultat: vendre! “Il faut trouver une solution!”
Et comme dans toute vente, il faut découvrir l'acheteur qui est intéressé par l’espace.
La courtière Louise l'Heureux et moi sommes des amis de très longue date, mais nous avons chacun un style totalement différent. Je suis impulsif (shoot from the hip) et Louise est d'une grande classe. J'ai réussi à retenir mes impulsions et elle a réussi à trouver l'acheteur, car elle connaît parfaitement son métier.
Selon ma vision de la vie, l'important n'est pas le voyage, mais d'arriver à destination!
Bravo à la courtière Louise L'Heureux, tandis que mes fidèles compagnons et moi, nous sommes en route vers de nouvelles aventures!
www.lestudio1.com
Par Bernard Bujold -
Plusieurs me demandent comment nous avons vécu l'expérience de la vente récente de notre condo de ville, moi et mes fidèles compagnons!
L'immobilier est un investissement financier, mais avec la différence que l'on ne peut pas l'encaisser quand on veut. Il faut attendre le bon moment, et ça peut prendre deux semaines comme ça peut prendre deux ans…
Dans notre cas, le processus était compliqué car nous voulions vendre mais on ne voulait pas quitter la ville à cause d'obligations professionnelles.
En immobilier, il y a l'agent qui agit comme conseiller, mais il ne décide pas pour le propriétaire qui doit choisir de vendre avec ou sans rénovations; déterminer le prix de vente en comparant avec le marché; et négocier les offres d'acheteurs potentiels, s'il y en a, car il se peut que personne ne se montre intéressé (aucun poisson à l'hameçon)…
Rénover un condo à vendre est une décision compliquée à évaluer car si on rénove, la vente sera plus rapide, mais dans 90% des cas, l'acheteur détruira tout de fond en comble une fois devenu propriétaire en enlevant la décoration des pièces (salle de bains, cuisine) et en refaisant les planchers, la peinture et, souvent, en changeant des murs de division. Un acheteur investit en moyenne entre 100 000 et 200 000$ dans la reconstruction de son nouveau condo même s'il a été rénové par le vendeur. Au final, les rénovations du vendeur sont généralement un gaspillage ou au mieux un décor éphémère pour mieux vendre comme au théâtre…
Dans notre cas, nous n'avions pas rénové!
La finalité dans la vente d'un condo est cependant le résultat: vendre! “Il faut trouver une solution!”
Et comme dans toute vente, il faut découvrir l'acheteur qui est intéressé par l’espace.
La courtière Louise l'Heureux et moi sommes des amis de très longue date, mais nous avons chacun un style totalement différent. Je suis impulsif (shoot from the hip) et Louise est d'une grande classe. J'ai réussi à retenir mes impulsions et elle a réussi à trouver l'acheteur, car elle connaît parfaitement son métier.
Selon ma vision de la vie, l'important n'est pas le voyage, mais d'arriver à destination!
Bravo à la courtière Louise L'Heureux, tandis que mes fidèles compagnons et moi, nous sommes en route vers de nouvelles aventures!
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